新京報貝殼财經訊 4月25日，在北(běi)京市2023年基礎設施REITs産業發展大(dà)會上，國家發展和改革委員(yuán)會（簡稱“國家發改委”）投資(zī)司副司長、一(yī)級巡視員(yuán)韓志(zhì)峰表示，接下(xià)來将繼續用好“開(kāi)門辦公會”這一(yī)方式，更大(dà)力度加快項目推進；支持更多符合條件的民營企業項目發行基礎設施REITs（即不動産投資(zī)信托基金），不斷提升民間投資(zī)積極性。

“同時，（我(wǒ)們）也将進一(yī)步優化流程、提高效率，不斷提升申報推薦工(gōng)作的标準化、規範性和透明度；研究解決消費(fèi)基礎設施、文化旅遊、城市供熱等新類型項目發行基礎設施REITs的重點難點問題，探索可行路徑，形成示範效應。”他補充道。

韓志(zhì)峰介紹，今年以來，國家發改委投資(zī)司把工(gōng)作重點放(fàng)在推動項目上，通過“開(kāi)門辦公會”、現場調研等多種方式，加強項目前期培育。“春節以來，（我(wǒ)們）組織召開(kāi)了8場項目‘開(kāi)門辦公會’，與證監會債券部、滬深交易所一(yī)起，對35個項目提出意見建議。（此外(wài)）我(wǒ)們還組織召開(kāi)政策解讀‘開(kāi)門辦公會’，邀請60家單位、120餘名業務骨幹參會，集中(zhōng)回應項目前期培育、申報推薦中(zhōng)的共性問題，取得了較好效果。”他具體(tǐ)說道。

在韓志(zhì)峰看來，要推進基礎設施REITs市場不斷改進完善，需要各方凝心聚力、務實笃行。

首先是“原始權益人、基金管理人要把主要精力放(fàng)在前期培育上，切實按标準、依條件地申報項目。項目合規性手續完善、收益情況夯實、重大(dà)問題說清楚，後續工(gōng)作就可以順利推進。”他談起了工(gōng)作體(tǐ)會。

其次，要客觀公允地确定資(zī)産估值和産品定價，綜合平衡發行人利益和投資(zī)者利益，處理好一(yī)級市場與二級市場的關系，爲市場成長留足空間。

再次，要加強發行REITs後的運營管理，切實保障資(zī)産質量，實現穩定運營。“出現影響運營的重大(dà)問題時，要積極妥善應對，并與投資(zī)人等做好溝通交流。”他對此補充。

在現場發言中(zhōng)韓志(zhì)峰也提到，北(běi)京市委市政府對基礎設施REITs工(gōng)作高度重視，積極推動；北(běi)京市發改委報送或參與報送的項目數量和規模均在全國領先，并且創造了多項“第一(yī)”。

“比如北(běi)京市參與了第一(yī)批倉儲物(wù)流項目、第一(yī)批保障性租賃住房項目、第一(yī)批清潔能源項目等。目前，北(běi)京市項目儲備比較豐富，企業積極性不斷提升。”在舉例的同時，韓志(zhì)峰也表示，希望北(běi)京市繼續用好基礎設施REITs工(gōng)具，盤活存量資(zī)産、擴大(dà)有效投資(zī)，高質量促進京津冀協同發展。